Отношение цен на жильё к доходам на Кипре составило в 2025 году 91,61 пункта, то есть оказалось на 8,39% ниже долгосрочного среднего с 2000 года. В 2024 году показатель равнялся 91,63, в 2023-м — 92,03, поэтому заметного улучшения за последние два года статистика не фиксирует. Индекс 100 означает историческую норму внутри страны, а не одинаковую доступность жилья во всех государствах. Он снижается, когда цены растут медленнее доходов, но не учитывает размер первоначального взноса, ипотечную ставку, арендную нагрузку и абсолютную стоимость объекта. Для сравнения, по ЕС отношение выросло на 6,8% за 2015–2025 годы: увеличение отмечено в 17 странах, снижение — в десяти. Самый большой рост показала Португалия — 60,8%, затем Нидерланды — 34,3%; самое сильное снижение зарегистрировано в Румынии — 42,8%. На Кипре индекс был близок к 100 в 2016–2017 годах, упал до 89,59 в 2021-м и затем стабилизировался около 90–92. Поэтому число 91,61 не доказывает, что семье стало легко купить квартиру: для такого вывода нужны цены по районам, располагаемый доход и стоимость кредита.